上海楼市：该上车还是再等等！

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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，刚需买房，首次置业，该如何在上海买房，一点头绪也没有，不知道该怎么在上海买房？

回答：你好，现阶段刚需最重要的是上车，没必要一直等房价跌，跌，上海现阶段逐渐进入温和市场状态，没有人可以猜到楼市下一步政策如何，一旦稍微有一丝利好风吹草动，房价立马不一样。九亭泗泾，宝山顾村杨行，嘉定新城、周浦都可以关注.

提问：沪叔，你好，看到很多板块有自己的工业园区，例如张江这一块，或者说漕河泾这种。新江湾这个板块给我的印象，就是绿化面积环境比较好一点，但是它周边也没有这种产业园区，高科技园区带动的这样子，能否请您解说下新江湾板块的优缺点，未来发展空间大吗？

回答：你好，新江湾这个板块的话，整个板块范围属于中外环之间的一个板块，作为第三代的国际社区，它的生态湿地是比较有名；整个新江湾板块内的话，基本上都是在2010左右的成体系的商品房社区，品质相比较来说，无论是别墅也好，它的高层也好，都是不错的；

板块内教育资源也很好，包括上音，还有复旦科技园小学，有很多幼儿园都是师范园，甚至是一级师范园都有。

目前交通来说的话，主要依靠10号线，其他的可能会不怎么方便，或者就是开车自驾。

至于你提到的产业园，新江湾有湾谷科技园区跟复旦大学联合打造的一个做高精尖的这样的一个产业园区，只是目前来说，相比较来说张江发展很久，有张江医药之类的，大宁有市北，大数据发展很好，新江湾这边可能没有发展起来。

提问：沪叔，你好，总价900万，春申景城湖畔林语和春申景城Midtown如何选择，有哪些优缺点呢？

回答：你好，春申景城Midtown最大优势的是对口闵实验景城+莘松中学，不过这个小区位置有点偏，出行不太便利，周边配套不够齐全；

春申景城湖畔林语离15号线比较近，对口闵实验景城校区，其他商业比较好。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答。

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