豪宅甄选｜深圳湾超级总部旁的法式别墅
多少人的终极置业梦想是有一所别墅，据不完全统计，深圳200万套商品房里，只有1.4万套的别墅。尤其是核心区的别墅，更是凤毛麟角般的存在。
本期，我们去看一套别墅，是位于深圳湾超级总部基地的一个楼盘：瑞河耶纳。
说到这个楼盘，很多人会感觉陌生，但真要说起来，这个小区里的居住人群，真的非富即贵。这个小区不出名的核心原因我总结有3点：
- 建设年份早，是2005年的小区：因为建设早，所以才会有别墅产品，是一个纯靠二手交易的社区
- 社区里基本都是大户型，且仅有500多套房子：套数少且户型大，注定了它不会像同片区的中信红树湾和红树西岸那样被受人关注。有种大隐隐于市的感觉。
- 整个社区居住体验非常好，拥有片区超低的容积率1.41，同时纯法式的建筑群落让这里的业主非常惜售，导致放盘量极少，成交量少，自然就听不到太多的市场声音（根据我统计到的2022年成交数据，社区仅成交2套平层产品，主要原因还是放盘太少）。
为什么说稀缺，你看看这个地段加持下，周边的配套和500强企业可谓应有尽有。得天独厚的地段和产品的稀缺性，注定了只被少数人所拥有。
未来深圳湾超级总部建成的样子
深圳湾超级总部进驻500强企业
周边2公里范围内的高奢配套
这期看的别墅我把基础指标列在下面，大家可以自行感受下：
- 房屋面积：约270平
- 使用面积：约600平
- 户型结构：7房4厅4卫4阳台
- 房屋类型：联排别墅
- 房屋朝向：南北通透
- 房屋装修：法式宫廷（豪华装修）
- 房屋层数：5层（地上4层，地下1层）
- 房屋保养：好
- 房屋售价：0.65个小目标
看完指标，让我们一起来参观一下这个别墅吧
门前过道庭院
作为联排别墅，其实它的入户还是蛮特别的，一般的联排别墅门前都会有个2-3米宽的过道，然后两边会种植一些树木来进行私密遮挡，但是这个联排别墅的过道，完全做成了类似庭院的感觉。相当于在自家门前，又多了一个庭院，很有意思。业主可以根据自己的喜好，来自行装点自己家门口的院子
入户门
因为这套房子是法式装修，不知道是不是为了契合这个社区的整体风格，所以入户门，也是这种法式元素，标准的对称设计+黄铜门。大家可以自行感受下。
别墅花园
进门后，会有一个入户花园，面积大概在40-50平左右
这里业主只是简单的做了个水景，有个石雕金钱龟，并养了一些锦鲤在水里。如果从高空往下看，别墅花园加上门口的庭院，面积大概在100平米左右。综合来看，还是蛮舒服的尺度。
入户玄关+客厅
看完室外看室内，一进门，整个法式的气场一下就被调动了起来，金碧辉煌且端庄大气。
墙壁上挂着拿破仑的加冕画像和骑马画像，我只想说，业主心有猛虎细嗅蔷薇。
对于这套房的装修，也咨询了业主，据业主说，早期的房子装修用的木饰纹和墙纸在深圳不实用，回南天会很潮湿。所以这套房在装修的时候，就全部采用了石材，并且亲自去多地精挑细选。选了很多有特殊纹路的石材。比如客厅的这个背景墙，就是用的观音石，纯天然的纹路，当时也是找了很久，大家可以看看，是不是很像观音像。
还有与客厅连同的茶室，这个背景墙选的是个聚宝盆，非常的生动和形象。
二楼房间
上到二楼，因为业主客厅没有做挑空，所以有4个房间和2个洗手间。可根据自己需求来使用改动，这里我们就简单看看。
三楼双主卧设计
上到3楼，双开门的入户设计，作为房子的主人，身份感和排面必须拉满。
整个3层，采用了双主卧的设计格局，主卧分布两侧，同时均带有阳台，来满足男女主人不同的作息需求，又能兼顾不被打扰。这种设计，在后疫情时代，真的是太多人的痛点了。
主卧1 + 书房
主卧2 + 卫生间
贯穿式衣帽间容得下一年四季的衣服，同时又作为联通双主卧的隐藏通道，这个设计必须点个赞
四楼多功能空间
上到四楼，又是一个观音石背景墙，业主一共在房子里，用了多处观音石。四楼的空间，一半是生活空间，一半是独立办公空间，毕竟，作为这么大的别墅，房间的数量是远远多于实际使用。
这里有个很有意思的房间，这个房间就采用纯中式的装修，别墅的好处就是，层数多，可根据自己的喜好装修不同的风格，来个中西文化大合璧。这里，虽然说是中式，但整体的感觉更像是在一个小木屋里。有种在城市里度假的感觉。
天台
作为别墅，有天有地，天圆地方，来感受下这个别墅的大露台，可以远眺世界之窗的景观和观赏烟花。想想在这个露台上，可以尽情的开PARTY，BBQ，是不是一件很惬意的事情。
不过上来这个露台，要走一个旋转楼体，还是需要注意一下
从四楼的楼梯往下望，有没有一种穿越时空的感觉，法国的大帝在等我给他卫冕加冠。
负一楼多功能空间
作为别墅，KTV，酒吧怎能少，业主把这些常用的功能放到了别墅的负一楼，平时谢朋相约家里，小酌K歌，完全不在话下
唱累了，还可以来到酒吧旁边打个室内高尔夫，放松和舒张下身体
后门空间
作为一个别墅，一般都会标配2个停车位，而这里，除了自己的车库外，还能额外停下2辆车，一户4车位，基本告别了停车烦恼的问题，也不怕朋友来拜访不够停车的问题
好了，以上就是我们这期看的别墅，综合来看，这套别墅位于深圳玩超级总部核心地段，装修保养都非常好的情况下，是一套不可多得的别墅房源。