创新实践案例⑰ ▎三和开发：超低能耗绿色建筑技术助力提质增效

编者按：“创新是引领发展的第一动力。抓创新就是抓发展，谋创新就是谋未来。”新的市场形势下，以高质量发展为目标、坚持走创新发展道路、积极主动探索新的发展模式，已成住房和城乡建设行业上下游产业链普遍共识。继2022“中国品牌日”品牌实践案例征集活动之后，为发掘建设行业一线创新实践案例，总结提炼好的经验做法，进而为行业主管部门、地方政府及产业链相关决策提供有价值的信息参考，在中国房地产业协会、中国建筑业协会的大力支持下，住房和城乡建设部建筑杂志社依托智库研究院对相关企业自主申报的创新实践案例进行了梳理、研判，即日起进行全媒体推广传播，敬请关注。

三和开发：超低能耗绿色建筑技术助力提质增效

葫芦岛市三和开发建设有限公司（简称“三和开发”）成立于2001年，现已发展成为集建筑施工、地产开发、外墙保温材料研发生产、物业管理等于一体的多元化企业，通过构建上下游配套产业链，形成了产业联动、协同发展的新模式。

为提升建筑品质、降低能耗，2018年起三和开发就在其开发建设的住宅产品中开展超低能耗绿色建筑技术的试点应用，通过采用自主研发生产的“内置装配式复合竖丝岩棉板现浇混凝土外墙外保温一体化工程技术”（简称“工程技术”），大大缩短了施工工期，节约了建筑成本，减轻了对生态环境的影响。

在“三和恬园小区”一期工程中，三和开发首次试点应用了上述工程技术，经过一年的检验观察，达到预期效果，为公司节约建筑成本81.6万元，缩短项目工期近14天；随后在“三和恬园小区”二期工程中，全部采用该工程技术，又为公司节约建筑成本348万元。

通过三年多的实践检验，上述工程技术的观感质量、保温节能效果实现预期目标，因具有节能、减排、安全、健康、易操作等多重优势，陆续在三和开发所有项目中推广应用。这些项目交付以来，受到了业内人士和用户的一致认可，同时带动其他房地产企业也相继采用该工程技术。

实践表明，上述工程技术的应用，符合以市场导向的绿色技术创新体系，具有较高的社会效益和经济效益。其核心保温板材采用燃烧性能为A级复合岩棉板，借助BIM技术在工厂加工成型，实现了在工厂设计、生产、加工，在现场装配的工艺流程，减少了现场锯切时对环境的污染，降低了劳动强度。

在施工过程中，上述工程技术整体采用复合竖丝岩棉板与混凝土浇筑一次成型，具有防火性能高、保温性能优异等特点，能够做到保温系统与主体结构同寿命，避免了后期保温系统出现开裂脱落造成的人员伤亡、财产损失等。

该工程技术取消了基层抹灰，保温板由传统粘锚工艺创新为与主体施工一次成型，安装人工费及辅材由原来32~35元/㎡降低至12元/㎡以下；安装保温板阶段因大量的减少了采用吊篮进行作业，工期可压缩为传统保温施工的1/3左右；保温板对外模板的隔离保护，可提高其周转使用次数2倍以上，大大节约了企业建造成本和工程施工周期。

编 辑：高梦冉