六安小区交房必读 5分钟读懂流程 含契税缴费明细表

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  我是标榜装饰网销部经理余洋,从事家装行业第三年了。*

  家是可以给我们安全感又温馨的港湾。经历了买房过程后,到了房子交房流程时又该怎么做呢?熟悉交房过程中所需要的手续和缴税比例,可以省钱很多。

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  交房大致流程如下:

  收到入伙通知书→咨询电话,看家里实际套内面积→交房当天出示合同、收据、身份证件→查看入伙资料→现场验房→签署房屋验收交接表→收取费用,签订相关协议→办理入住手续,领取钥匙。

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  交房所需资料如下:

  一、业主身份证原件(有效期内)及复印件。

  二、结婚证原件以及复印件。

  三、买受人18岁以上户口本原件及复印件。

  买受人未满18岁的需要提供:

  1、本人户口本复印件2份。

  2、监护公证书原件2份、父母身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。

  四、商品房买卖合同原件及复印合同前1-9页(请自行复印携带)。

  五、购房款收据原件。

  六、维修基金契税办证等费用:

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  七、注意事项:

  1、住宅业主办理交房前需进行房查(房查以家庭为单位),确定契税比例

  (1)房查地址:六安市梅山南路与长安路交汇处建设大厦一楼

  (2)房查所需资料:身份证、户口本、结婚证、购房合同原件。

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  2、享受契税优惠并已在六安市不动产中心缴纳契税的业主,须携带业主身份证、购房收据(预测发票)合同原件、契税完税证明至指定地点办理交房手续,待交清各项用完成交房手续后,至曾销中心开具实测发票,依据实测面积至六安市不动产中心补缴契税。

  3、一般交房契税均以最高比例定,实际契税比例以房证明为准,交房时若无法提供房查证明,将以契税最高比例预交。

  4、缴纳费用多数采用POS刷卡方式缴纳,现金方式较少,一般信用卡不可用。

  5、六安多数小区交房当天人多拥挤,为避免产生不必要的麻烦,建议业主尽量不要携带老人、小孩,孕妇到现场交房。

  八、验房主要从三点:

  三通:水通(专指给水)、电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)、路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件)

  以及门窗是否有损坏,墙面是否有空鼓(这些请找专业的我们协助验房);

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